374 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Granby

374 900 $

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Maison de plain-pied à vendre - Granby

374 900 $

Prochaine visite libre

389 Rue Dorion, Granby, J2G 9C2

À qui la chance, superbe propriété clé en main à Granby. De type aire ouverte, elle vous offre un magnifique espace de vie très lumineux avec une grande fenestration. Parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, quatre chambres sont disponibles, deux salles de bain complètent, une belle salle familiale au sous-sol avec un poêle au propane. Beaucoup de rangement est mis à votre disposition. La cuisine a subi une très belle cure de rajeunissement. Une propriété qui a été entretenu avec soin et minutie au cours des années. Le terrain est très intime, car il est bordé d'un haie de cèdres mature et l'abri d'auto est des plus pratiques.

  • Superficie du terrain: 7 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1983
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 26' Irrégulières

1983

1 010 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrons le 389 rue Dorion, Granby

La propriété :

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité dégagée par la grande fenestration. Le hall d'entrée sépare le palier du rez-de-chaussée du sous-sol apportant une belle intimité pour chaque niveau.

À l'étage vous découvrirez un espace de vie à aire ouverte. Cette pièce regroupant la salle à manger, le salon et la cuisine a subi une belle cure de rajeunissement. Les dimensions permettent un bon mobilier, parfait pour les grandes familles ou simplement pour les amateurs de confort. Un ilot permet un endroit supplémentaire pour les la préparation des repas ou les lunchs rapides car il permet trois places assises.

Deux chambres et une salle de bain complètent cet étage.

Au sous-sol :

Il vous offre une grande salle familiale agrémenter d'un poêle au gaz propane. Une pièce est utilisée comme bureau à l'heure actuelle, mais avec l'ajout d'une porte, elle pourrait devenir une quatrième chambre.

Une chambre, une salle de bain complète et un espace de rangement est mis à votre disposition.

À chaque étage, vous avez plusieurs rangements de disposés, des plus pratiques.


Le terrain :

Un très beau terrain de ville d'excellente dimension soit : 7200 p2. Encore plein de possibilités d'aménagement qui vous sont offertes. Bordé par des haies de cèdres matures, vous avez une belle intimité. Deux sections de balcon sont présentement aménagées avec un espace jardin. Parfait pour ceux qui aiment les entretiens simples, vous avez encore de la place si vous aimiez y ajouter une piscine, un spa ou une cuisine extérieurs.

L'abri d'auto sera définitivement être apprécié de tous.

La localisation :

Situé dans un quartier de Granby stratégique, vous êtes près de l'ensemble des services. À moins de 2 minutes du centre-ville, cégep, école primaire / secondaire, épicerie, centre d'achat. Vous êtes à moins de 8 minutes de l'autoroute 10, moins de 15 min de Bromont et 5 min du parc industriel.

Parfait pour des gens qui aiment se tenir occupés et être à proximité des activités, en jumelant le pratique et l'agréable.


Améliorations apportées :

- Revêtement de la toiture 2012
- Fenestration avant 2013
- Fenestration arrière et porte avant 2014 (il reste 3 fenêtres d'origine au sous-sol)
- Ajout d'une thermopompe murale 2011
- Balcon extérieur 2020
- Douche en bas et chauffe-eau 2019
- Rafraichissement de la cuisine, plancher au rez-de-chaussée dans l'aire ouverte, escalier section vers le rez-de-chaussée avec rampe 2021

* L'occupation / acte de vente est suivant la levée des conditions. *

** Les vendeurs traiteront les PA à partir du 19 janvier 2023 (heure à déterminer) Les PA devront être ouvertes pour un délai de réponse de 48 heures. La raison de la vente sans garantie est la suivante : les vendeurs ont acquis la propriété en 2010 sans garantie légale. **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

38' X 26' Irrégulières

1983

1 010 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Rangement : SS

CARAC.ARMO.POLYESTER

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 120'

7 200 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Épicerie, centre commercial, centre sportif , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 2'5" Céramique Entre RDC et SS
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 10'10" Plancher flottant Aire-ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'11" X 9'10" Plancher flottant Aire-ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 11'6" X 10'4" Plancher flottant Aire-ouverte - ilot
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique Bain-douche
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'9" X 13'9" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 12'8" X 20' Plancher flottant Poêle au gaz
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 13'5" Plancher flottant Bureau à l'heure actuel
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 13' Bois
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 7'3" Linoléum Douche
Rangement Sous-sol 1 8'3" X 13'6" Béton Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques

Électricité , Propane

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe murale, poêle au gaz propane, il y a une boîte de système d'alarme, mais non fonctionnel, remise, aspirateur central et accessoires.

Lave-vaisselle, banc de l'ilot.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
389 Rue Dorion, Granby, J2G 9C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.5%
  • 28.4%
  • 20.9%
  • 13.2%
  • 6.4%
  • 59.7%
  • 0.9%
  • 2.5%
  • 36.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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